30 St Mary Axe

30 St Mary Axe is een commerciële wolkenkrabber in primaire financiële district van Londen, de City of London. Het werd in december 2003 afgerond en geopend in april 2004. Met 41 verdiepingen, is 180 meter hoog en staat op het voormalige terrein van de Baltic Exchange, dat op grote schaal in 1992 werd beschadigd door de explosie van een bom geplaatst door de Provisional IRA in St Mary Axe, de straat waaraan de toren zijn naam ontleent.

Na zijn plannen voor de bouw van de 92 verdiepingen tellende Millennium Tower gedaald, werd 30 St Mary Axe ontworpen door Norman Foster en Arup Group en het werd opgericht door Skanska, met de bouw te beginnen in 2001.

Het gebouw is uitgegroeid tot een iconisch symbool van Londen en is een van de stad de meest bekende voorbeelden van hedendaagse architectuur.

Geschiedenis

Plaats

Het gebouw staat op het voormalige terrein van de Baltic Exchange, het hoofdkwartier van een wereldwijde markt voor de verkoop van schepen en de scheepvaart informatie. Op 10 april 1992 de Provisional IRA ontploft een bom in de buurt van de Exchange, waardoor grote schade aan het historische gebouw en de omliggende structuren.

Wettelijke adviseur van de Britse regering op de historische omgeving, Engels Erfgoed, en de City of London bestuursorgaan, de City of London Corporation, waren erop gebrand dat elke herontwikkeling oude gevel van het gebouw op St Mary Axe moet herstellen. De Exchange Hall was een gevierd competitieprogramma van het schip handelsonderneming.

Na het Engels Erfgoed ontdekte later de schade was veel ernstiger dan aanvankelijk gedacht, stopten ze aandringen op volledig herstel, zij het over de bezwaren van de architectonische natuurbeschermers die reconstructie begunstigd. De Baltic Exchange verkocht de grond aan Trafalgar House in 1995. Het merendeel van de resterende structuren op de site werden vervolgens zorgvuldig ontmanteld, het interieur van Exchange Hall en de gevel werden bewaard, hopend op een reconstructie van het gebouw in de toekomst. De architectonische berging, de uiteindelijke verkoop voor £ 800.000 en verhuizing naar Tallinn, Estland, in afwachting van de wederopbouw als het middelpunt van de commerciële sector van de stad, is te zien in de Baltic Exchange aanbieding.

In 1996, Trafalgar House ingediende plannen voor de Millennium Tower, een 386 meter hoge gebouw met meer dan 140.000 m kantoorruimte, appartementen, winkels, restaurants en tuinen. Dit plan was gedaald na bezwaren voor volkomen out-of-schaal met de City of London en verwachte verstoring van vliegroutes voor zowel London City en London Heathrow luchthavens; het herziene plan voor een lagere toren werd aanvaard.

De toren van de bovenste panoramisch koepel, die bekend staat als de "lens", herinnert de iconische glazen koepel die bedekt een deel van de begane grond van de Baltic Exchange.

De augurk naam werd toegepast op het huidige gebouw minstens zo ver terug als 1999, verwijzend naar de dat plan zeer onorthodoxe layout en uitstraling.

Planningsproces

Op 23 augustus 2000 heeft vice-premier John Prescott verleende bouwvergunning om een ​​gebouw veel groter dan de oude Exchange op de site te bouwen. De site is speciaal omdat het nodig is de ontwikkeling, was niet op een van de "zichtlijnen", en het had de Baltic Exchange ondergebracht.

Het plan voor de site was te reconstrueren de Baltic Exchange. GMW Architects voorgesteld een nieuw rechthoekig gebouw rondom een ​​gerestaureerde uitwisseling de vierkante vorm zou de aard van de grote plattegrond die banken graag hebben. Uiteindelijk, de planners besefte dat de uitwisseling was niet realiseerbaar, hen te dwingen hun gebouw beperkingen ontspannen; ze liet doorschemeren dat een 'architectonisch belangrijke "gebouw een gunstige ontvangst van het stadsbestuur zou kunnen verkrijgen. Dit gaf de architect de vrije hand in het ontwerp; Het elimineerde de beperkende eisen voor een grote, kapitaal-efficiënte, money-making gebouw, waarvan het ontwerp was per wens van de klant.

Lage plan van Swiss Re ontmoette de wens van de stedenbouwkundige dienst van de traditionele straatbeeld van Londen te houden met zijn relatief smalle straatjes. De massa van de Swiss Re toren was niet al te indrukwekkend. Zoals de voormalige stad hoofdkantoor van Barclays Bank in Lombard Street, het idee was dat de voorbijganger in naburige straten bijna niet bewust van het bestaan ​​van de toren zou zijn tot direct onder het.

Ontwerp en bouw

Het gebouw werd gebouwd door Skanska, voltooid in december 2003 en geopend op 28 april 2004. De belangrijkste bewoner van het gebouw is Swiss Re, een wereldwijde herverzekeringsmaatschappij, die het gebouw in opdracht als het hoofdkantoor van de Britse operatie gehad. De toren is dus ook wel bekend als de Swiss Re Building, alhoewel deze naam nooit officieel is geweest en heeft meer recent uit de gratie geraakt sinds hoofdkantoor van het bedrijf is in Zürich en de naam Augurk is steeds populairder geworden.

Het gebouw gebruikt energiebesparende methoden die toelaten de halve kracht die eenzelfde toren typisch zou verbruiken gebruiken. Hiaten in elke verdieping maken zes assen die dienen als natuurlijke ventilatiesysteem voor het hele gebouw hoewel vereist brandlanen op elke zesde verdieping onderbreken "schoorsteen". De assen zorgen voor een gigantische dubbele beglazing effect; lucht is ingeklemd tussen twee lagen glas en isoleert de kantoorruimte binnen.

Architecten bevordering van dubbele beglazing in woningen aan de inefficiënte convectie van warmte te voorkomen, maar de toren exploiteert dit effect. De assen trek warme lucht uit het gebouw in de zomer en warm het gebouw in de winter met behulp van passieve zonne-energie. De assen ook mogelijk zonlicht door het gebouw te gaan, waardoor de werkomgeving mooier, en het houden van de verlichting kosten laag.

De primaire methoden voor het beheersen van wind-zwaait enthousiast zijn om de stijfheid te verhogen, of verhoogt de demping met tuned / actieve massa dempers. Naar een ontwerp van Arup, zijn volledig driehoekige omtrek structuur maakt het gebouw voldoende stijf zonder extra versterkingen. Ondanks de algehele gebogen glas vorm, is er slechts één stuk gebogen glas op het gebouw van de lens-vormige cap op de top.

Op het hoogste niveau van het gebouw, is er een bar voor huurders en hun gasten met een 360 ° uitzicht over Londen. Een restaurant werkt op de 39e verdieping, en private dining kamers op de 38e. Terwijl de meeste gebouwen hebben een ruime lift apparatuur op het dak van het gebouw, dit was niet mogelijk voor de augurk, omdat een bar had gepland voor de 40e verdieping. De behandelde deze architecten door het hebben van de belangrijkste lift de 34e verdieping alleen te bereiken, en dan met een push-van-onder lift naar de 39e verdieping. Er is een marmeren trappenhuis en lift een handicap 'die de bezoeker leidt naar de bar in de koepel.

Het gebouw is zichtbaar over lange afstanden: vanuit het noorden, bijvoorbeeld, kan worden gezien vanaf de snelweg M11 weg, ongeveer 32 kilometer, terwijl in het westen kan worden gezien van het standbeeld van George III in Windsor Great Park.

Na voltooiing

In april 2005, de pers gemeld dat een glazen paneel twee derde van de toren naar de plaza beneden gevallen. Het plein werd afgesloten, maar het gebouw bleef open. Een tijdelijke overdekte loopbrug, die zich over het plein bij de receptie van het gebouw, werd gebouwd om bezoekers te beschermen. Ingenieurs onderzocht overige 744 glaspanelen op het gebouw. De kosten van de reparatie werd gedekt door hoofdaannemer Skanska en curtain-wall leverancier Schmidlin.

Sinds zijn voltooiing, heeft het gebouw een aantal prijzen voor de architectuur won. In oktober 2004 werd de architect bekroond met de 2004 RIBA Stirling Prize. Voor het eerst in de geschiedenis van de prijs van de jury tot een unaniem besluit. In december 2005, een overzicht van de 's werelds grootste architectenbureaus gepubliceerd in 2006 BD World Architecture 200 uitgeroepen tot de toren als de meest bewonderde nieuwe gebouw in de wereld. Echter, Ken Shuttleworth, die voor Foster and Partners gewerkt aan het ontwerp van het gebouw, zei in 2011 dat hij geloofde dat de stijl was nu out-moded: "Ik was op zoek naar het glas rondom en, 'Waarom op aarde hebben we gedaan dat?' Nu zouden we dingen anders doen ". Het gebouw te zien in de recente films als Harry Potter en de Half Bloed Prins, Russell Crowe's A Good Year, Sharon Stone's Basic Instinct 2, en Woody Allen Match Point en omgedoopt tot de Geest van Londen, werd het ruimteschip middelpunt van Keith Mansfield's 2008 roman Johnny Mackintosh en de Geest van Londen.

In september 2006 werd het gebouw te koop aangeboden met een prijskaartje van 600 miljoen £. Potentiële kopers opgenomen British Land, Land Securities, Prudential, ING, en de Abu Dhabi koninklijke familie. Op 21 februari 2007, IVG Immobilien AG en UK beleggingsonderneming Evans Randall voltooiden hun gezamenlijke aankoop van het gebouw voor 630 miljoen £, waardoor het Britse duurste kantoorgebouw. Swiss Re boekte een winst van meer dan £ 300 miljoen uit de verkoop. De nieuwe eigenaren zijn op zoek naar schadevergoeding van vier van hun voormalige managers van de deal, waarin ongeveer 620 miljoen £ werd betaald voor een gebouw met een build kosten van ongeveer £ 200 miljoen, waardoor de vorige eigenaren een duidelijke £ 300 miljoen winst.

Sinds februari 2010 heeft Sky News haar vlaggenschip business programma, Jeff Randall live uitgezonden vanuit een studio in het gebouw. Naast de bovenste twee verdiepingen van de toren zijn nu beschikbaar op een prive-basis te huren voor evenementen.

Deloitte kondigde in april 2014 dat het gebouw opnieuw te worden werd te koop aangeboden, met een verwachte prijs van 550 miljoen £. De huidige eigenaren kunnen zich niet veroorloven om aflossingen te maken, daarbij verwijzend naar de verschillen in de waarde van de multi-valuta lening en het Britse pond, de hoge rente en de algemene financieringsstructuur. Op 10 november 2014 werd gemeld in de Daily Telegraph krant dat de Safra Group, bestuurd door de Braziliaanse miljardair Joseph Safra, de augurk had gekocht voor £ 700m.

(0)
(0)
Commentaren - 0
Geen commentaar

Voeg een reactie

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tekens over: 3000
captcha